中国园林网12月27日消息：环城西路42号的边金水大伯，住在那里20多年了。市中心、西湖边，房子让很多人羡慕，但自从搬到一楼后，边大伯就遇到一件烦心事：方便问题不方便。

    问题出在房子的化粪管上，由于年代已久，管道老化，经常满溢，住在一楼的边大伯家首当其冲，他只能到附近单位寻找解决办法。

    还不仅仅是化粪管。老房子没有围墙，没有大门，小偷或有光顾，道路坑坑洼洼，这不顺心的事情，数数有很多桩。

    今年9月，施工队开进环城西路42号，说是进行一项庭院改善工程，跟背街小巷一样，都是给老百姓解决家门口的问题的。环城西路38号、42号、50号这连在一起的几个庭院，就是这项工程的试点。明年，跟背街小巷一样，庭院改善工程也将在全市推广，惠及更多的老百姓。

    庭院改善，到底改善了什么？居住在内的老百姓，能享受到什么样的改变？先去环城西路这几幢老房子看看。

    正门

    环城西路38号、42号，建于上世纪70年代，环城西路50号更老，建于上世纪60年代末。三幢房子共有154户居民，居民大多是退休的机关干部，年纪比较大。

    住户年纪大，最关心什么问题？安全。边大伯说，他住在一楼，以前没有围墙，直接对着大路，小偷、盲流多，虽然装了保安窗，但还是防不胜防，他有一次看见小偷从窗户口把手伸进来。

    考虑到老人们的一致要求，小区庭院新砌了围墙，大院子装上了大门，小院子装上了小门，单元装上了电子门，真可谓“门门俱到”。

    不仅安全，还要美观。

    于是乎，围墙中间装上了有江南特色的花格窗，窗格里摇曳着竿竿翠竹，配上古朴的圆洞门，分明是一幅江南园林画。

    路面

    走进38号庭院，脚下感觉有点糙，尽管路面上有水，但一点都不滑脚，充分考虑了老年住户的需要。

    施工人员介绍，这是新型的彩色混凝土材料，刚铺上去跟普通路面一样的灰色，过几天就变成了青色，远远看去，整个庭院像是铺上了青石板，古朴自然。

    用这种彩色混凝土的好处，一是美观，二是防滑，三是牢固，比起那些人行道板、荷兰砖来，混凝土材料要持久耐用很多。

    等全部施工完成后，彩色混凝土上还要刷上一层漆，颜色更好，而且这样就算沾上了油污，用水一冲就没了，清洁起来非常方便。

    房顶

    老房子，屋顶漏水也是个老问题。庭院改善，自然把平改坡也纳入了计划。

    38号和42号两幢建筑进行了平改坡，50号建筑由于年代更久，请专家勘查过后，认为承受能力不够，不适宜进行平改坡，于是，施工单位进行了隔热层改造，也不会漏水了。

    除了住宅楼的屋顶改善外，庭院里的自行车棚也美化了一番。原来的临时大棚变成了水泥房子，施工人员说，过两天还要在房顶上铺一层20厘米的营养土，种上花草，选择的都是特别耐旱的品种，平常不用浇水，春天还能开花。

    空地

    庭院里最大的内容，就是一块空地。原来环城西路上的这几处庭院，杂乱无章地种着几棵树，也没有人修建。

    现在，庭院里的小花坛整大了，杂乱无章的绿化清理掉了，添了木花架和健身器材。居民们可以在庭院里健健身、聊聊天。

    新改善的庭院里，牛奶箱和报刊箱都重新做过，整齐统一。有个小变化，就是报刊箱都比以前大了一倍。

    衣架

    老小区，阳光不好，几处庭院都给一楼的住户按上了室外的晾衣架，二楼以上每家阳台也都装上了不锈钢晾衣竿。

    细看一下，这些晾衣竿有个特色，就是通通往上抬高了30厘米。施工人员说，那是因为楼下都装了白色雨篷，如果不挑高，楼上居民晾裤子、被单时很容易拖到雨篷上，而稍微提高点，这个问题就解决了。

    停车

    改善的庭院增添了绿化、健身器材、活动场所，这些花花绿绿的东西占据了庭院的大部分面积，自然，原来停车的地方就没了。

    老庭院，老居民，虽然拥有私家汽车的住户不多，但社区统计了一下，38号、42号、50号三个庭院，一共有24辆车。这些住户的车现在怎么办？

    错时停车。环城西路上刚好有家海通证券，一般3点过后，他们的地下停车库车就不多了，社区和证券公司协调了一下，把住户夜间停车的问题解决了。

    施工人员说，虽然这不是所有的庭院改善项目都可以用的办法，但起码也提供了一种解决思路。

    庭院改善，啥时到我家？

    环城西路上的老庭院，改善后面目一新，不仅功能完善，而且美观大方，老旧庭院摇身一变，就成了江南式庭院。杭州市市政设施监管中心的工作人员说，上城区和江干区的两个试点庭院也将在春节前完工。江干区试点庭院旁边有一个房产中介，待售的该庭院房产，已经赫然写着“已庭院改善”几个小字，可见改善后房子的升值潜力。

    政府出钱，百姓得利，这样的好事，能改善到我家门口吗？杭州市市政设施监管中心说，目前，各区已经上报了2008年的庭院改善的初步计划，明年全市一共将改善220个庭院，1050幢房屋，春节后将全面启动。当然，具体的改善名单可能跟目前上报计划还有些出入，市民有任何意见，都可以向各区改善办和市改善办反映。

    220个庭院将分三批启动，分别在明年的2月、5月和9月。另外，各区改善办还在抓紧制定庭院改善的三年计划，初步预计三年时间全市将有3000多幢房屋得到改善。

    明年各区上报的改善计划范围：

    上城区：复兴北苑；义井小区1、2、3、4、6、7、8、12、14、16幢；清泰街511号、527号；断河头1-8幢；福利新村1-9幢；柳翠井巷10、12、16、18、19号；由义弄4号1、2幢，由义弄5号1、2幢；后市街23号；后市街44-1、44-2；南瓦坊；木材新村；比胜庙巷11、13、14、18、23号；枝头巷9、10、12、23、25、27、28号；未央村1-11号，2-10号；向阳新村1、2、3号；甘王新村。

    下城区：天水巷3号；胭脂新村2、3幢；百井坊巷46号；昌化新村15-16幢；凤起路558号；安吉路1号；麒麟街1号；麒麟街31号；安吉路13号；竹竿巷43、44号；十五家园第一、第二、第三庭院；柳营第一、第二、第三庭院；骆驼桥河下；东园194号；醋坊新村；回龙庙前小区；玉公西苑、北苑、中苑、南苑；黎东一苑、二苑；黎南一苑、二苑；黎西一苑、二苑；黎北一苑、二苑；黎中苑；老房地东苑、中苑、西苑；流水东苑；长隆公寓、电信巷小区、设计二院小区。

    江干区：青荷苑社区；南肖埠社区1、2、3、4、5、6、7、8、9、10号院；蓝空88号；蓝天公寓；机场路一巷74号、64号；京惠花园1、2、3、4、5、6、7、8、9号院；机神新村。

    拱墅区：广兴新村；和睦坊；戴陈弄23号；长征桥48弄；套丝机厂宿舍；莫干山路724号；登云路198号；绍兴新村；137弄4、6、8、10；田园公寓3、4、6、10、11、12；沈塘桥弄13号；莫干山路90号；莫干山路94号；莫干新村6、7、10幢；文一路21号；米市新村2、3、6、7幢；德胜新村东片1、2、3、4组团；勤丰小区；信义坊1幢-4幢、贾家弄小区。

    西湖区：弥陀寺区块；河东小区；曙光路区块；文二路36号；文二路46号；文二路48号；石灰新村21、24、25、26、27、28幢；文二路27号；翠苑二区；文新街道宿舍；庆丰新村7、10、11、12号；文苑小区；物华小区。

    名词解释

    庭院改善

    具体改善的内容有22项，除了在背街小巷改善中实施的道路平整、积水治理、截污纳管、立面整治、园林绿化、景观照明、城市家具、公厕改造、违建拆除、缓解交通“两难”、架空线“上改下”、平改坡、危房修缮、标志标牌多杆合一等14项的基础上，又增加了缆线序化、楼道洁化、车棚改造、公用管线一户一表配套、增设休闲健身设施、公共活动空间设计、太阳能安装、晒衣架设置等8个项目，将尽量做到完善小区品质生活功能，形成和谐温馨的社区庭院。